9 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 79,5 m² · constr. 1992 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
25213538352545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 560 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 405 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 422 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 409 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 840 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 515 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 420 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 924 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 400 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 445 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 473 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 458 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 171 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 436 984 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 030 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 740 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 464 759 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.