7 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 93 m² · constr. 1989 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213538352683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 483 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 432 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 501 169 $ Poids 91 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 638 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 504 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 431 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 209 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 302 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 518 480 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 759 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 168 $ Poids 76 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 305 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 350 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 657 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 321 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 156 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 461 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.