27 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 82,8 m² · constr. 1992 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213538352737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 363 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 415 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 594 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 466 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 481 852 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 415 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 686 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 610 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 486 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 161 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 444 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 741 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 939 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 493 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 539 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 429 760 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.