5 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
25213538352812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 485 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 421 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 502 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 303 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 656 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 505 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 276 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 730 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 519 997 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 778 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 323 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 351 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 673 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 322 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 460 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.