3 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 162,2 m² · constr. 1990 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
25213538352941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 515 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 692 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 445 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 614 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 104 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 615 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 335 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 704 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 195 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 637 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 765 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 451 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 544 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 706 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 441 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 487 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.