18 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 99,4 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538353410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213538353410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 312 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 244 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 360 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 384 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 499 043 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 491 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 517 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 572 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 520 106 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 618 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 330 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 647 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 534 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 396 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 444 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 334 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 574 981 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.