15 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 174,9 m² · constr. 1981 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538360019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
25213538360019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 402 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 689 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 339 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 714 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 214 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 701 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 56 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 903 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 199 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 613 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 207 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 482 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 615 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 817 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 103 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 635 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 836 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 674 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 466 998 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.