17 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538360510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213538360510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 233 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 510 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 492 442 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 544 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 355 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 467 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 438 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 178 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 433 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 183 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 567 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 825 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 326 511 $ Poids 70 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 885 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 513 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.