24 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 154,3 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538360678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213538360678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 366 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 660 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 260 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 250 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 587 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 369 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 669 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 676 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 712 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 923 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 746 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 158 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 611 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 444 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 460 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 498 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 996 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.