25 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 330 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538360683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213538360683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 492 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 475 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 471 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 424 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 825 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 504 511 $ Poids 73 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 866 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 495 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 192 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 454 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 212 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 418 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 937 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 509 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 949 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 500 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 35 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 970 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 110 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.