29 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 156,7 m² · constr. 1987 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538360784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
25213538360784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 331 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 669 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 266 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 351 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 674 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 283 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 595 446 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 190 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 684 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 898 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 752 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 697 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 162 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 618 334 $ Poids 66 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 816 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 426 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 976 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 623 $ Poids 56 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 318 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.