33 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 182,2 m² · constr. 1987 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538360906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213538360906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 615 $ Poids 71 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 340 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 421 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 727 821 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 148 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 658 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 370 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 730 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 208 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 734 404 $ Poids 56 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 916 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 494 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 910 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 347 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 127 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 176 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 665 852 $ Poids 43 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 572 354 $ Poids 38 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 495 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 929 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 143 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.