1 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 88 m² · constr. 1989 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538361079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213538361079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 488 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 471 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 387 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 420 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 692 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 492 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 767 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 505 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 815 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 089 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 114 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 450 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 845 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 901 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 295 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 345 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 437 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.