Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
700 700 $
Autre · terrain 4 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,2 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 600 $
Rôle antérieur 958 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538361506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
958 000 $
ID provincial
25213538361506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
374 625 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 177 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 88-90, rue Jules-Verne, Lévis 2026-07-03 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 272 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 415 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 506 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-03 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 837 $/m²) 83,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 589 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.