30 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538362228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
25213538362228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 110 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 332 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 563 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 608 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 465 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 398 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 435 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 845 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 408 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 525 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 116 699 $ Poids 69 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 746 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 401 460 $ Poids 64 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 579 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 631 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 604 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 400 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.