29 Rue MONTAIGNE · Lévis
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538362750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
25213538362750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 404 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 363 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 522 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 503 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 313 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 579 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 722 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 524 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 767 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 333 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 211 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 182 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 803 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 454 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 447 907 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 366 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 442 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.