26 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538363020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
25213538363020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 172 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 439 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 287 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 391 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 377 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 621 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 426 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 253 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 361 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 620 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 405 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 529 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 107 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 363 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 527 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 943 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 591 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.