70 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 57,6 m² · constr. 1987 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538363946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
25213538363946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 14 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 794 $ Poids 40 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 357 128 $ Poids 33 % |
| 3 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 15 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 300 $ Poids 30 % |
| 4 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 344 024 $ Poids 28 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 567 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 377 002 $ Poids 21 % |
| 7 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 190 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 794 $ Poids 20 % |
| 8 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 29 m · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 316 250 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, Rue Flaubert, Lévis 2024-05-27 · 180 m · Vendu 180 000 $ (2 655 $/m²) 67,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +900 $ | 200 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 340 920 $ Poids 15 % |
| 11 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 327 520 $ Poids 15 % |
| 12 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 148 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.