157 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 67,4 m² · constr. 1989 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538363989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213538363989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 372 974 $ Poids 60 % |
| 2 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 473 $ Poids 57 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 932 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 405 050 $ Poids 55 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −13 427 $ | 362 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 703 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 382 146 $ Poids 45 % |
| 6 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 807 $ Poids 40 % |
| 7 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 393 937 $ Poids 36 % |
| 8 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 350 851 $ Poids 34 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 339 385 $ Poids 34 % |
| 10 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 208 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 314 299 $ Poids 31 % |
| 11 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 30 m · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 339 965 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 410 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.