172-174 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 90,2 m² · constr. 1989 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538364752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213538364752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 477 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 567 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 497 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 638 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 493 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 511 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 374 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 759 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 298 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 217 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 455 406 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 321 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 345 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 742 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 317 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 425 439 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.