168-170 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538364893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213538364893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 476 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 497 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 644 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 493 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 670 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 511 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 169 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 218 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 455 175 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 298 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 425 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 755 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 334 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 345 893 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.