37 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538370007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213538370007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 276 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 552 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 292 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 326 $ Poids 90 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 459 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 462 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 732 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 871 $ Poids 75 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 831 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 392 240 $ Poids 73 % |
| 8 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 454 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 116 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 351 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 621 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 458 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 842 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 395 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.