36 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 173 m² · constr. 1987 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 443 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538370473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
25213538370473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 305 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 706 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 397 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 710 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 224 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 716 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 926 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 796 404 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 209 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 643 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 335 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 626 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 335 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 628 459 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 231 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 648 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 555 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 972 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 705 $ Poids 44 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 744 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 463 947 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.