49 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538371341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213538371341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 376 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 489 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 542 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 472 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 517 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 421 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 580 $ Poids 71 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 832 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 493 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 99 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 451 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 911 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 506 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 931 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 501 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 009 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 320 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 416 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 723 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 912 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.