56 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538372649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213538372649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 12 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 440 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 373 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 433 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 593 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 990 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 470 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 504 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 838 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 342 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 930 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 213 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 539 224 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 590 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 518 657 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 312 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 449 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 947 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 358 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.