54 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538372728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
25213538372728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 451 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 363 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 522 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 596 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 503 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 054 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 432 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 578 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 734 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 524 324 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 848 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 332 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 308 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 640 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 824 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 539 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 477 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 442 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 559 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 447 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.