117 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538372989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213538372989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 561 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 497 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 624 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 480 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 586 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 427 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 500 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 836 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 110 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 458 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 28 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 300 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 311 $ Poids 64 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 428 080 $ Poids 60 % |
| 11 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −8 231 $ | 130 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 501 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 423 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.