149 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 68 m² · constr. 1990 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538373217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
25213538373217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 376 706 $ Poids 60 % |
| 2 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 876 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 921 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 408 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 365 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 715 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 385 798 $ Poids 47 % |
| 6 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 358 090 $ Poids 41 % |
| 7 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 397 623 $ Poids 38 % |
| 8 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 543 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 391 182 $ Poids 35 % |
| 9 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 354 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 342 799 $ Poids 34 % |
| 11 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 178 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 0 m · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.