64 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 134,7 m² · constr. 1987 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538373243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213538373243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 625 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 218 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 550 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 432 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 688 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 460 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 837 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 390 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 703 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 486 $ Poids 70 % |
| 8 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 625 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 115 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 939 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 851 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 394 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 685 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 599 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 619 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.