60 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 63,3 m² · constr. 1986 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538373441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
25213538373441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 239 $ Poids 48 % |
| 2 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 894 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 329 313 $ Poids 44 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 939 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 387 323 $ Poids 42 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 345 635 $ Poids 41 % |
| 5 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 56 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 322 567 $ Poids 32 % |
| 6 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 711 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 367 025 $ Poids 31 % |
| 7 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 269 $ Poids 30 % |
| 8 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 334 070 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 121 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 963 $ Poids 30 % |
| 10 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 323 152 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 392 148 $ Poids 28 % |
| 12 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 65 m · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 326 917 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.