133 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538373593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
25213538373593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 488 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 472 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 421 312 $ Poids 76 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 492 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 783 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 506 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 124 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 450 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 873 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 901 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 420 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 295 718 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 522 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 128 388 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.