164-166 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538374043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213538374043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 476 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 585 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 497 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 493 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 511 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 544 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 220 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 455 175 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 298 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 425 057 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 771 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 129 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.