65 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538381008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
25213538381008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 467 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 507 020 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 489 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 522 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 353 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 825 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 509 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 578 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 435 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 235 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 412 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 430 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 911 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 524 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 895 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 324 521 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 917 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 365 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 84 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 467 150 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.