56 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 255,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 417 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538381121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
25213538381121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 522 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 652 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 140 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 608 717 $ Poids 47 % |
| 3 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 718 351 $ Poids 33 % |
| 4 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 526 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 702 189 $ Poids 24 % |
| 5 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +60 358 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 550 $ Poids 18 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 749 519 $ Poids 16 % |
| 7 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −19 127 $ | 226 777 $ Poids 8 % |
| 8 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +78 765 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 062 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 799 998 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.