60 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 144,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538381262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
25213538381262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 347 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 570 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 425 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 392 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 642 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 514 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 861 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 418 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 582 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 479 834 $ Poids 70 % |
| 8 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 406 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 342 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 660 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 323 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 595 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 443 639 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.