64 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 177,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538381404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
25213538381404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 408 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 719 743 $ Poids 73 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 362 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 727 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 534 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 719 201 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 297 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 985 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 566 009 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 442 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 636 903 $ Poids 49 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 341 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 173 $ Poids 46 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 785 $ Poids 44 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 352 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.