105 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538382286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213538382286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 489 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 472 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 612 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 421 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 117 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 451 261 $ Poids 68 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 788 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 493 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 420 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 437 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −8 231 $ | 128 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 58 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 296 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.