101 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538382375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
25213538382375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 862 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 015 $ Poids 57 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 906 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 405 688 $ Poids 55 % |
| 3 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 373 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 362 871 $ Poids 47 % |
| 5 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 781 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 382 833 $ Poids 41 % |
| 6 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 394 606 $ Poids 36 % |
| 8 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 351 417 $ Poids 35 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 339 932 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 13 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 639 $ Poids 31 % |
| 11 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 165 m · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 347 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, Rue Flaubert, Lévis 2024-05-27 · 79 m · Vendu 180 000 $ (2 655 $/m²) 67,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 215 842 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.