75 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538382392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213538382392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 91 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 538 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 373 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 444 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 594 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 537 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 516 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 932 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 290 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 448 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 825 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 924 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 338 701 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 468 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 454 536 $ Poids 60 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 968 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 244 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 915 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 258 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.