120-122 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538383203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
25213538383203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 70 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 312 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 479 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 360 270 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 606 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 516 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 498 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 737 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 519 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 832 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 533 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 869 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 516 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 443 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 889 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 330 173 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 927 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 546 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 438 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.