116-118 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538383292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
25213538383292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 70 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 313 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 491 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 361 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 518 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 499 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 751 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 520 943 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 881 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 845 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 535 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 899 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 331 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 623 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 444 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 502 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 576 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 543 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 439 824 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.