5347 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 125,1 m² · constr. 1957 · terrain 9 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 110,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 460 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538390004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
25213538390004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 593 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 441 990 $ Poids 84 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 452 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 480 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 635 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 111 421 $ Poids 69 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 893 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 491 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 595 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 294 $ Poids 58 % |
| 10 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 871 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 941 $ Poids 56 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 879 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 387 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.