5329 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538390290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213538390290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 463 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 529 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 332 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 863 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 597 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 416 177 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 554 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 448 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 893 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 458 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 399 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 964 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 760 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 452 778 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.