5355 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538390419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213538390419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 506 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 165 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 747 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 420 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 688 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 301 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 379 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 468 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 371 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 250 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 419 713 $ Poids 65 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 987 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 438 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 451 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.