5365-5367 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 45,3 m² · constr. 1960 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538390809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
25213538390809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 377 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 139 $ Poids 17 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 278 752 $ Poids 15 % |
| 3 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 273 813 $ Poids 14 % |
| 4 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 407 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 194 $ Poids 12 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −46 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 324 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 266 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 706 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.