84-86 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538392104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213538392104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 581 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 496 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 479 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 687 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 994 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 186 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 457 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 862 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 499 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 300 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 956 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 567 $ Poids 64 % |
| 8 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −8 231 $ | 130 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 907 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 530 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 422 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 416 870 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.