82 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 175,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538392171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213538392171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 495 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 730 067 $ Poids 73 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 173 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 471 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 736 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 643 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 715 478 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 393 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 876 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 574 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 540 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 644 479 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 443 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 667 306 $ Poids 46 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 802 819 $ Poids 45 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 526 289 $ Poids 41 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 535 $ Poids 38 % |
| 12 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 787 706 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.