111 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
932 800 $
Autre · 2 437 $/m² · 382,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
919 100 $
Rôle antérieur 665 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538394572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
25213538394572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +141 699 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 903 728 $ Poids 21 % |
| 2 | 6061-6071, rue Massenet, Lévis 2024-09-24 · 777 m · Vendu 900 000 $ (1 963 $/m²) 458,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −74 215 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 357 $ Poids 16 % |
| 3 | 6260, rue Massenet, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (474 $/m²) 287,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 170 875 $ Poids 12 % |
| 4 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 836 m · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 8 % |
| 5 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 141 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 637 142 $ Poids 6 % |
| 7 | 20-24, Rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 304 $/m²) 322 m² · constr. 1945 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 132 $ Poids 3 % |
| 8 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 120 732 $ Poids 3 % |
| 9 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 841 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 824 241 $ Poids 2 % |
| 10 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 716 $ Poids 2 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 905 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 5370, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 704 $/m²) 252,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 694 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.