134 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538403879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213538403879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 601 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 497 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 633 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 484 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 458 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 384 924 $ Poids 78 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 436 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 407 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 350 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 456 200 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 355 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 478 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 338 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 308 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 976 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 335 038 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.