118 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 105,1 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
25213538404077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 400 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 389 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 484 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 718 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 835 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 433 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 337 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 304 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 166 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 346 353 $ Poids 68 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 731 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 462 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 690 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 476 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.